kirill2490 (kirill2490) wrote,
kirill2490
kirill2490

Categories:
Сергей Козубович рассказал о перспективах омских обманутых дольщиков
В этом году в Омске достроят 17 домов обманутых дольщиков. Причины сложности проблемы — прежде всего юридические. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал директор городского департамента строительства Сергей Козубович.
По его словам, полностью проблема обманутых дольщиков в этом году решена не будет. Чиновник напомнил, что каждый раз, когда в департамент приходило гневное письмо дольщиков или выходила статья о конкретном доме, он старался на следующий день пригласить к себе всех, причастных к этой теме, и обсудить ее. И становилось понятно, что проблема эта очень сложная. А причины сложности — прежде всего юридические. Просто финансово решить проблему невозможно. В 2009-м году был
сфрмирован проблемный список из 89 домов.
«С того момента много было сделано — но только когда объединялись усилия всех — областного правительства, городской администрации, самих дольщиков. Удавалось найти компромисс с эксплуатирующими организациями, когда вопрос касался инженерных коммуникаций. На сегодняшний день осталось 34 дома. Никаких дополнительных проблемных домов не возникло, а если даже они и возникнут, то теперь это уже будут проблемы самих дольщиков» - сказал Козубович.
В Омске осталось 34 проблемных дома, из них, как планирует департамент, в этом году будут введено 17. Из них 2 дома — № 4 и 4А на улице Малиновского - завершает компания «АСК» с пристройкой к ним кирпичных вставок. Там очень серьезные средства вкладывают дольщики, доплачивая 30% от уже внесенных денег. По тому соглашению «АСК» должна придти и в дом на Малиновского,10, но там ситуация сложнее. Должен быть решен вопрос об освобождении от платы за присоединение к инженерно-техническим сетям. Но федеральные законы не дало ни одного рычага ни мэрии, ни правителсьтву области, чтобы каким-то образом привлечь инвесторов.
«Мы не можем ничего — ни представить землю, не продав, ни освободить от платы за присоединение. Последний вопрос до сих пор не решен, и если так и останется, то ряд домов никак не сможет быть достроен, потому что это довольно серьезные деньги, и сели участок освобождается от платы за присеодениние, когда мы ищем потенциальных инвесторов, то с ними оцениваем это освобождение и получаем эти средства. Может быть, область найдет какие-то другие пути, но пока я их не вижу» - добавил Козубович.
На следующий год останется 17 проблемных домов. Из них два дома просто не успеют закончить в этом году — на Мельничной и на Конева. А 15 домов — особенно проблемные.
Сейчас ситуация в связи с выходом 250-го закона крайне усложнились. Первым вопросом стала передача собственно недостроя от арбитражного управляющего к ЖСК. Условия закона при этом очень сложно выполнить. Первое — ЖСК должен погасить задолженности по текущим обязательствам арбитражного управляющего. Пониятно, что сюда входят и все его затраты, и вознаграждение, и если он что-то делал по строительству — сумма выливается в миллионы. Кроме того не должно быть залога и двойных продаж, оценка недостроя не должна превышать 5 % от собранных средств и так далее.Такие же условия и при передаче готового дома, если он был сдан уже при процедуре банкротства. Например, департамент два месяца занимался домом на Герцена,246. Там дольщики собрали почти 2 миллиона, арбитражная управляющая нашла деньги и дом, ведомство помогало им оформлять документы, чтобы представить в ГАСН. В первых числах января дом ввели. И теперь люди еще владельцами квартир не стали. Теперь они должны выполнить все условия 250-го закона. Вот нет слов — с одной стороны федеральные власти ставят задачу решить проблему, с другой — не только ни одного механизма не дают, но и ужесточают законодательство в этой сфере.
Еще один вопрос журналистов касался дольщиков компании «Полет и К». Она должна сейчас достроить три дома — № 6, 8 и 10 по улице Конева. Самые известные выступления были у дольщиков дома № 6. Но напряженная ситуация и с домами № 8 и 10. У нас собирались все заинтересованные стороны, по домам № 6 и 8 уже наметили собираться раз в две недели. В строившемся доме № 6 господин Тарасов получил определеныый процент квартир и сейчас не может его сдать по двум причинам: у него не выяснены финансовые отношения с «ТГК-11» - он пытается привлечь для решения вопроса «Алмазинвест» - и не закончены работы по наружному электроснабжению. Не приобрели трансформаторы, общая цена затра на это — 3,5 млн. рублей. Кроме того там где-то на 2 млн. не выполнены внутренние работы. По Конева, 8 строительство приостановлено. Сейчас у Тарасова есть определенные планы, как решить эту проблему, но директор ведомства не стал их озвучивать: «Это преждевременно и касается третьих лиц. Могу сказать одно: надеюсь, что Тарасов не доведет эти дома до арбитражного управления. Насколько я понимаю, он баллотируется в горсовет на новый срок, значит, он собирается вести активную не только экономическую, но и политическую жизнь».
Что касается финансово-экономической деятельности «Полета и К» и грозит ли ему банкротство, то об этом Козубович ничего сказать не смог, объяснив, что это не в его компетенции.
Tags: Омск
Subscribe

promo kirill2490 december 5, 2012 02:07 9
Buy for 20 tokens
Искал на "Ю-Тубе" "Контору братьев Дивановых", а наткнулся ещё и на данный коллектив из того же вуза (НГУ). Очень повеселился.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments