Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Чешир

Омич возмутился капитальным строительством на земле, выделенной под парковки на окраине города

В мэрии уже ответили, что всё законно.


В паблике «[В] Омске» соцсети «ВКонтакте» анонимный пользователь выложил жалобу, где выразил недовольство ситуацией в микрорайоне улицы Завертяева, где один из предпринимателей строит капитальные здания там, где выделялись участки вообще-то под парковку.



«Складывается такое ощущение, что у нас в департаменте архитектуры сидят какие-то взяточники, а в прокуратуре слепые котята. У нас возле дома есть 2 магазина, на Завертяева 18/3 и 18/4, это дома, которые изначально строились по проекту как офисные здания, и магазинов там не может быть априори. Но они есть, и прокуратура в глаза не видит нарушения. По изначальному проекту на участках по 1500 м2 должны были быть построены здания по 1200 м2, а по 300 м2 выделено под парковки. Все так и было, только предприниматель вместо парковок поставил там ларьки. Сейчас же он начал застраивать выделенные под парковки участки капитальными зданиями, очевидно, очередными магазинами», - сообщил омич.

Collapse )

https://bk55.ru/news/article/173393/
promo kirill2490 december 5, 2012 02:07 9
Buy for 20 tokens
Искал на "Ю-Тубе" "Контору братьев Дивановых", а наткнулся ещё и на данный коллектив из того же вуза (НГУ). Очень повеселился.
Чешир

Алексей Матыцин: «В своё время пришлось понять, что в Омске «профессионалы» построили «Титаник»




Во время идущего сейчас обсуждения нового генплана Омска известный общественник высказал свои мысли о предлагаемом и существующем важном противоречии.

Член Координационного совета по благоустройству и озеленению при мэрии Омска, один из создателей общественной инициативы «Омск — город для людей!» озвучил, что у общественников совершенно своё видение, в какую сторону развивать город, а у застройщиков и инвесторов — своё.


- Раньше я, как и все нормальные люди, никогда не задумывался над тем, что у города есть генплан, и каков он именно. Так как логично полагал, что есть люди, которые этим всем (как и всеми прочими вопросами) занимаются, и они лучше знают, как должно быть и как лучше сделать.

А потом, когда начали уплотнять застройку, застраивать парки и скверы, заполнять город автомобилями, асфальтом и бетоном, развивать загрязняющее производство с грязными технологиями, пришлось вникнуть в законы, и понять, что «профессионалы» построили «Титаник» (как и «Арену-Омск», метро, «Федоровку», гидроузел и т.д.).
Выяснилось, что законы часто очень несовершенны или просто не соблюдаются.
И это часто позволяет бизнесу вести себя по принципу «после меня - хоть потоп», «урвать и сбежать».

Collapse )
Радулов

Минстрой объяснил, зачем увеличили финансирование строительства магистрали от метромоста



Областное министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства ответило БК55 на запрос о том, когда и почему строительству дороги-дублёра улицы 70 лет Октября на Левобережье добавили 300 млн рублей. Ранее о таком увеличении министр Антон Заев (на фото) сообщил в эфире «Радио России».

Напомним, подрядчиком работ является ООО «СтройТраст». Определить подрядчика на конкурсе при этом удалось далеко не с первого раза.

Collapse )

Продолжение истории было уже сегодня тут:

https://bk55.ru/news/article/169007/

И тут: https://omchanin.livejournal.com/3048766.html
Лис

Заксобрание отклонило проект Ткачёва в защиту обманутых дольщиков



Сегодня областное Заксобрание на своём заседании рассмотрело в первом чтении проект депутата Константина Ткачёва из фракции КПРФ в защиту обманутых дольщиков. Он ранее успешно был отправлен на рассмотрение к губернатору Александру Буркову и теперь была возможность его принять хотя бы не окончательно уже как закон. Тогда дольщики могли бы получать компенсации по заявительному принципу в случае, если они вынуждены снимать жильё — именно в размере платы за него.

Представляя проект, сам Ткачёв обратил внимание на Collapse )
https://bk55.ru/news/article/150635/

Чешир

(no subject)

Сергей Козубович рассказал о перспективах омских обманутых дольщиков
В этом году в Омске достроят 17 домов обманутых дольщиков. Причины сложности проблемы — прежде всего юридические. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал директор городского департамента строительства Сергей Козубович.
По его словам, полностью проблема обманутых дольщиков в этом году решена не будет. Чиновник напомнил, что каждый раз, когда в департамент приходило гневное письмо дольщиков или выходила статья о конкретном доме, он старался на следующий день пригласить к себе всех, причастных к этой теме, и обсудить ее. И становилось понятно, что проблема эта очень сложная. А причины сложности — прежде всего юридические. Просто финансово решить проблему невозможно. В 2009-м году был
сфрмирован проблемный список из 89 домов.
«С того момента много было сделано — но только когда объединялись усилия всех — областного правительства, городской администрации, самих дольщиков. Удавалось найти компромисс с эксплуатирующими организациями, когда вопрос касался инженерных коммуникаций. На сегодняшний день осталось 34 дома. Никаких дополнительных проблемных домов не возникло, а если даже они и возникнут, то теперь это уже будут проблемы самих дольщиков» - сказал Козубович.
В Омске осталось 34 проблемных дома, из них, как планирует департамент, в этом году будут введено 17. Из них 2 дома — № 4 и 4А на улице Малиновского - завершает компания «АСК» с пристройкой к ним кирпичных вставок. Там очень серьезные средства вкладывают дольщики, доплачивая 30% от уже внесенных денег. По тому соглашению «АСК» должна придти и в дом на Малиновского,10, но там ситуация сложнее. Должен быть решен вопрос об освобождении от платы за присоединение к инженерно-техническим сетям. Но федеральные законы не дало ни одного рычага ни мэрии, ни правителсьтву области, чтобы каким-то образом привлечь инвесторов.
«Мы не можем ничего — ни представить землю, не продав, ни освободить от платы за присоединение. Последний вопрос до сих пор не решен, и если так и останется, то ряд домов никак не сможет быть достроен, потому что это довольно серьезные деньги, и сели участок освобождается от платы за присеодениние, когда мы ищем потенциальных инвесторов, то с ними оцениваем это освобождение и получаем эти средства. Может быть, область найдет какие-то другие пути, но пока я их не вижу» - добавил Козубович.
На следующий год останется 17 проблемных домов. Из них два дома просто не успеют закончить в этом году — на Мельничной и на Конева. А 15 домов — особенно проблемные.
Сейчас ситуация в связи с выходом 250-го закона крайне усложнились. Первым вопросом стала передача собственно недостроя от арбитражного управляющего к ЖСК. Условия закона при этом очень сложно выполнить. Первое — ЖСК должен погасить задолженности по текущим обязательствам арбитражного управляющего. Пониятно, что сюда входят и все его затраты, и вознаграждение, и если он что-то делал по строительству — сумма выливается в миллионы. Кроме того не должно быть залога и двойных продаж, оценка недостроя не должна превышать 5 % от собранных средств и так далее.Такие же условия и при передаче готового дома, если он был сдан уже при процедуре банкротства. Например, департамент два месяца занимался домом на Герцена,246. Там дольщики собрали почти 2 миллиона, арбитражная управляющая нашла деньги и дом, ведомство помогало им оформлять документы, чтобы представить в ГАСН. В первых числах января дом ввели. И теперь люди еще владельцами квартир не стали. Теперь они должны выполнить все условия 250-го закона. Вот нет слов — с одной стороны федеральные власти ставят задачу решить проблему, с другой — не только ни одного механизма не дают, но и ужесточают законодательство в этой сфере.
Еще один вопрос журналистов касался дольщиков компании «Полет и К». Она должна сейчас достроить три дома — № 6, 8 и 10 по улице Конева. Самые известные выступления были у дольщиков дома № 6. Но напряженная ситуация и с домами № 8 и 10. У нас собирались все заинтересованные стороны, по домам № 6 и 8 уже наметили собираться раз в две недели. В строившемся доме № 6 господин Тарасов получил определеныый процент квартир и сейчас не может его сдать по двум причинам: у него не выяснены финансовые отношения с «ТГК-11» - он пытается привлечь для решения вопроса «Алмазинвест» - и не закончены работы по наружному электроснабжению. Не приобрели трансформаторы, общая цена затра на это — 3,5 млн. рублей. Кроме того там где-то на 2 млн. не выполнены внутренние работы. По Конева, 8 строительство приостановлено. Сейчас у Тарасова есть определенные планы, как решить эту проблему, но директор ведомства не стал их озвучивать: «Это преждевременно и касается третьих лиц. Могу сказать одно: надеюсь, что Тарасов не доведет эти дома до арбитражного управления. Насколько я понимаю, он баллотируется в горсовет на новый срок, значит, он собирается вести активную не только экономическую, но и политическую жизнь».
Что касается финансово-экономической деятельности «Полета и К» и грозит ли ему банкротство, то об этом Козубович ничего сказать не смог, объяснив, что это не в его компетенции.
Чешир

жулики

Дольщики «ОмСтроя-2001» отступать не собираются

Обманутые инвесторы компании «ОмСтрой-2001» и директор Союза потребителей недвижимости Дмитрий Дмитриев провели пресс-конференцию, на которой рассказали о прошедшем накануне судебном заседании по делу о банкротстве компании и своей поездке в Москву в поисках правды.

Итоги поездки дольщики считают достаточно плодотворными. Они успели пообщаться с рабочей группой депутата Александра Хинштейна, с ЛДПР. Владимир Жириновский взял это дело под личный контроль, а его первый заместитель ого В. Овсянников составил обращение к заместителю руководителя администрации президента Сергею Нарышкину с изложением ситуации. Ещё одно обращение в ЛДПР составили на имя Владимира Путина с просьбой помочь средствами федерального бюджета в достройке незавершённых домов. И последнее обращение адресовалось генеральному прокурору Юрию Чайке – о проведении ревизионной проверке деятельности «ОмСтроя-2001» и бездействия властей по защите прав дольщиков.

Дольщик Александрина Димова:

- Как вы понимаете, благодаря ЛДПР ситуация уже получает политическую окраску, поскольку на фоне социальных волнений они готовы поддержать всех, чтобы заработать какие-то политические дивиденды.

Своими силами дольщики направили обращения председателю Совета Федерации Сергею Миронову и нескольким депутатам Госдумы, в Следственный комитет. С группой Хинштейна дольщики обменялись опытом других регионов: «Нас настраивали, конечно, позитивно, потому что там, например, подобные вопросы решаются при тесном контакте властей и застройщиков, которые не успели ещё обанкротиться». Было предложено, например, создание фонда помощи дольщикам, пути наполнения которого должны искать местные власти. Дольщики считают, что имеют право на это из-за того, как работал «ОмСтрой-2001». Он, как известно, брал их деньги и активно использовал их не по назначению – строил на них дома в области по заказу правительства региона, активно участвуя в тендерах на эти работы. Область рассчиталась за те дома только на 20%, мотивируя, что оставшиеся деньги компания получит после продажи квартир, которые продаются плохо. В итоге группа Хинштейна пообещала, что в начале апреля она о главе с ним самим побывает в Омске, чтобы разобраться с ситуацией на месте.

Что касается судебного заседания по делу о банкротстве, то его итогом обманутые инвесторы остались недовольны: «Судья была вынуждена вынести решение о введении процедуры наблюдения. То есть начало банкротству положено. Назначен арбитражный управляющий, представляющей интересы банкротящей организации.» После заседания состоялось собрание дольщиков, которые готовы, если не будет принято мер по предотвращению банкротства, что ещё возможно, и к новым протестным выступлениям.

Дело о банкротстве вполне логично переплетается с рейдерской операцией, которую по мнению дольщиков проводит Завод сборного железобетона № 5. Он и является той самой банкротящей организацией, желая получить те самые недостроенные дома, которых всего восемь. Один из них начал строиться ещё в 2000 году!

Дольщики считают, что глава компании господин Берг действовал преднамеренно, готовясь к своему банкротству – вывел активы в другие структуры, зарегистрированные на других людей, распродавал технику… Откровенно говоря, они предполагают, что его прикрывал кто-то во власти. Иначе бы он не вёл себя столь нагло, иначе бы не было такого бездействия со стороны властей, в том числе прокуратуры.